Ankarazi Ankara'nın Arazi Yatırım Portalı
Ankara’nın en büyük ilçesi Keçiören’de Çiçekli, İncirli, Kalaba, Karargahtepe, Basınevleri, Emrah, 19 Mayıs ve Tepebaşı Mahallelerini kapsayan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli kentsel dönüşüm planları 10.12.2020 tarihinde büyükşehir meclisi tarafından kabul edilmiş, sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mansur Yavaş tarafından veto edilmişti. 09.02.2021 tarihli meclis toplantısında tekrar görüşülen öneri oy çokluğu ile kabul edildi.
Şubat ayı meclisinde ayrıca Keçiören İlçesi Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Aktepe, Bağlarbaşı , Kavacık Subayevleri, Hasköy , Güçlükaya, Şenlik, Yakacık , Pınarbaşı , Kuşcağız Mahallelerinin dönüşümünü amaçlayan 1/1000’lik planlar kabul edildi.
Kentsel Dönüşüm Şartları:
4 parselin birleşmesi ile oluşan, ada bazında yada asgari 4000 m2 arsalar üzerine yapılacak inşaatlarda muadil inşaat alanının %30’u kadar ilave inşaat alanı verilecek. Bu şartların sağlanması durumunda azami 16 kat inşaat yapılabilecek.
KOP (kamu ortaklık payı) arsalarının belediyeye bedelsiz terki halinde muadil inşaat alanı %20’ye kadar ilaveten artırılabilecek. Aynı plan içinde KOP arsası bulunamaması halinde rayiç bedel gözetilerek, ilçe sınırları dahilinde başka bir bölgeden terk verilebilecek.
Konut alanlarında zemin ve bodrum katlarda muadil inşaat alanının %20’sine kadar ticaret üniteleri yapılabilecek.
%5’i aşmamak ve ayrı bir bağımsız bölüm oluşturmamak kaydı ile siteye ait toplantı salonu, spor alanı, yönetim merkezi gibi ortak alanlar emsale dahil edilmeyecek.
*MUADİL İNŞAAT ALANI; BU PLANDAN ÖNCE YÜRÜRLÜKTE OLAN SON İMAR PLANI VE YÜRÜRLÜKTEKİ YÖNETMELİĞE UYGUN OLARAK HESAPLANAN İSKAN EDİLEBİLİR TÜM KATLAR ALANIDIR.
