Gayrimenkul Yatırımcılarını İlgilendiren Vergi Düzenlemeleri Yasalaştı

“Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı.

Yeni düzenlemeler kapsamında gayrimenkul sektörü ve yatırımcıları doğrudan ilgilendiren önemli değişiklikler şu şekilde:

Emlak Vergisine Tavan Sınırı Getirildi

2026 yılı için bina ve arsa vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla 2 katı olabilecek.

Bu uygulama 2027–2029 yılları arasında da devam edecek.

Vergi değerleri her yıl yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılacak.

Tapuda Düşük Bedel Gösterene Ağır Ceza

Tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası %25’ten “1 kat” seviyesine yükseltildi.

Bu düzenleme ile kayıt dışı işlemlerle daha etkin mücadele edilmesi amaçlanıyor.

Emlakçılara Yıllık Harç

Taşınmaz ticareti yetki belgesi harcı: 20.000 TL

Büyükşehirlerde bu tutar 2 kat olarak uygulanacak.

Kredili Konut Kiralarında Vergi Avantajı Sınırlandı

Konutlar hariç kiraya verilen mal ve haklar için kullanılan kredilerin faizleri gider olarak yazılabilecek.

Konutlar için ise:

Sadece 1 adet konut için geçerli olacak,

İktisap tarihinden itibaren 5 yıl süreyle,

Konut bedelinin %5’i gider olarak indirilebilecek.