Sığınak Yönetmeliği’nde Kapsamlı Değişiklikler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Sığınak Yönetmeliği”nde kapsamlı değişiklik yapıldı. Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme ile konut, ticari yapılar ve kamu binalarında sığınak yapılmasına ilişkin kriterler yeniden belirlendi.

Yeni düzenlemeyle sığınaklar “basınç sığınakları” ve “serpinti sığınakları” olmak üzere iki grupta toplandı.

Küçük Ölçekli Konutlarda Sığınak Zorunluluğu Yok

Yönetmelikle birlikte, 10’dan az bağımsız bölümü bulunan konut yapılarında sığınak yapma zorunluluğu kaldırıldı. Ayrıca konut dışı kullanımlı yapılarda emsal hesabına konu alanı 1500 m²’den az olanlar, resmi binalarda 1000 m²’den az olanlar, 50 yatak sayısının altındaki otel ve yurtlar ve 25 yatak altı bakım ve sağlık tesisleri sığınak zorunluluğundan muaf tutuldu. Küçük ölçekli tarım, hayvancılık ve sanayi yapıları da kapsam dışında bırakıldı.

Sığınakların Yerleşimi ve Teknik Şartları Netleşti

Serpinti sığınaklarının öncelikli olarak binaların en alt bodrum katlarında yapılması esası korunurken, bunun mümkün olmadığı durumlarda bahçe içinde, tamamen veya kısmen toprağın altında inşa edilebilmesine imkân tanındı.

Tamamen toprağın altında yapılan sığınaklar TAKS ve emsal hesabına dahil edilmeyecek. Böylece sığınak alanlarının kullanım alanından düşmemesi sağlanmış oldu.

Sığınaklarda kişi başına en az 1 m² kullanım alanı, minimum 2.40 metre iç yükseklik, filtreli havalandırma sistemi, jeneratör veya kesintisiz güç kaynağı, kadın-erkek ayrımlı tuvalet, lavabo, mutfak nişi ve ilk yardım ekipmanı bulundurma zorunluluğu getirildi.

Büyük Ölçekli Yapılar

5000 kişi ve üzeri seyirci kapasitesine sahip stadyum ve spor tesislerinde sığınak yapılması zorunlu hale getirildi. Mevcut stadyum ve kapalı spor salonlarının bodrumlarında uygun alan bulunması durumunda bu alanların sığınak vasfına kavuşturulması gerekecek.

Alışveriş merkezleri ile büyük kapalı otoparkların bodrum katlarında sığınak niteliğinde düzenleme yapılması zorunlu olacak. Ayrıca yeni yapılan millet bahçelerinde, toplam alanın en az %3’ünün sığınak olarak ayrılması şartı getirildi.

Kayıt ve Denetim Sistemi Güçlendiriliyor

Sığınakların kullanım izinlerinin alınmasının ardından, ilgili bilgiler Valilik ve AFAD sistemlerine kaydedilecek. Sığınakların barış zamanında başka amaçlarla kullanılması, kat malikleri kurulunun 5/4 çoğunluk kararı ve sığınak niteliklerinin korunması şartına bağlandı.

Mevcut Binalara Düzenleme İçin Süre

Mevcut otoparkların ve bazı kapalı alanların sığınak niteliğine uygun hale getirilmesi için 31 Aralık 2028 tarihine kadar süre tanındı. Kamu binaları ile özel eğitim ve özel sağlık tesislerinde bulunan sığınakların eksiklikleri ise derhal giderilecek.